区分マンションのローンの金利が上がったために、INVASEで借り換え審査を行っている記事を書きました。INVASEでの借換審査が通って、実行待ち。という記事を書きましたが、 その後日談を書こうと思います。 先日、すでに借換は実行されて、金利は2.2％から1.…

不動産投資をやっている、もしくはやってみようとしている人なら 誰でも1度は耳にしたことがあるサービスINVASE(インベース)不動産投資を始める際に、自分が融資できる金額をチェックしたり、 借換サービスができたり、よくYoutubeの広告で出てくるあれです…

前回の記事で言っていた、ローン定数の計算式についてです。 時間がかかりましたが、ついにできました！！ 参考にしたのは下記の記事。はてなブログにJavascriptを記述する方法【ソースコード例も公開】 - Fix the Bits | あっぷり工房 前回もこの記事は読ん…

金利が上がった時に、どれくらい返済金額が増えるのか気になるものの、 計算が結構複雑でわからないときってありますよね？ そんな時に金額や金利を入力するとぱぱっと計算してくれるサイトはありますが、余分な広告が多かったり、余分な数値も入力させられ…

7月頭に、現在借りている某融資機関から、2023年7月からの返済予定の書類が送られてきました。 最初に借りた時：1.86% 半年後：1.9%ちょっと 2023年7月～：2.2% 日銀のこの先の金融政策が不透明なので、各銀行の金利がどうなるかは読めませんが、短期プライ…

先日、結婚式を行ってきました。 サイドFIREを目指す私にとっては鬼門。 ここでは多くは語りませんが、数百万の出費でした。 もちろん、ご祝儀はきっちり回収させていただきましたが、30,000円/人なんて大赤字。 呼べば呼ぶほど赤字が増えていきます。 そん…

ついに、税務署から還付金が振り込まれたのでそのリアルな金額について紹介していきます。 区分マンションを買おうか迷っている方、実際何円くらい節税になるの？という方、必見の内容となっているはずです。まずは私の所有物件から紹介します。 所有物件 所…

みなさま、ご無沙汰しております。 私の結婚式が近づいてきたのですが、嫁のおかげで一通り準備が終わりました。 あとは、最初と最後の挨拶の練習のみ。 引き出物や、ウェルカムボード、写真たて、席次表、ほとんど嫁が進めてくれました。 本当に感謝です。 …

今回の記事は、区分マンションオーナーになってから初めての確定申告をやってみた(途中)ので、そのことを書こうと思います。 よく「節税になる」と謡われている不動産投資ですが、実際はどれほどの節税効果があるのか、気になりますよね？ 私も購入時に営業…

年始始まって、ようやくエンジンかかってきましたねー！ 今日は保有している区分マンション×3のリアルな価格変動について整理してみたので記事にします。 新築ワンルームはNG、と良く言われていますが、中古とかならまだマシな収支で始められます。やろうか…

先日、家賃保証会社に関する記事を書きました。 似たような内容をツイートしたら、「家賃補償会社問題 対策班」のアカウントからフォローされました。 思っていたよりも世間が家賃保証会社に対して不満を感じていてくれていたのでひとまず安心です。 ぜひと…