日本株が堅調に上昇し、1Q決算では増配を発表する企業も多く見られました。 そのおかげで、私自身のFIRE達成も少し近づいた気がします。現在私は、高配当株を中心に運用しています。 配当金は株価の上下に影響されにくく、生活設計が立てやすいからです。 運…
テレビでは全く放送されませんが、最近どんどん自民党や財務省への不満が高まっているようです。 次の参議院選挙では政権交代！なんて記事もありますが、実際にはなかなか難しいんじゃないかと思います。 なぜなら、若者世代はこの状況に気づきつつあっても…
最近はFIREや不動産投資よりもマイホームの方に力を入れて活動しています。 間取りや設備、いろいろありますが、 先日、ついに住宅ローンの本申し込みを済ませました。結論から言うと、琵琶湖県民ということで滋賀銀行で申し込みました。 もちろん他行もいろ…
先日、マイホームの契約を済ませてきました。 ヤマダホームズというヤマダ電機のグループ会社で建てることにしました。 その話はおいおいするとして、、、、 現在、間取りや各設備(キッチン、トイレ、洗面所)の選定に追われています。 その中で考えなきゃい…
小さい頃は、日本っていい国だと思ってました。大学生のころ海外旅行に行き、海外の待遇の悪さを知りました。 日本に戻ってきたとき、定食屋さんの味噌汁や家の布団の心地よさに感動しました。でも、最近、不満ばかり感じるようになってきました。●消費税 物…
株主優待などでクオカードをたくさんもらうのはいいけれど、 使い道に困ったことありますよＮＥ？今日の記事はそんなクオカードを収納ケースの奥に抱えている方への朗報となる記事です。私は、6年ほど前から個別株を中心に株式投資をやってきたので、 クオカ…
タイトルの通り。もともと賃貸派の私でしたが下記の理由から新築マイホームを建てることに決めました。・妻の実家近くで親が土地を工面してくれること ⇒とはいえ、最寄駅徒歩40分の田舎の土地です。 ・家賃を払い続けるのも確かにあほらしい ⇒ハウスメーカの…
久しぶりに不動産投資の記事を書きます。現在所有している区分マンションの一室で、管理会社あてに問い合わせが来たようです。「エアコンにカビが発生している。どうにかしてもらえないか」 とのこと。すでに入居して3年が経っており、もとからカビていたor…
みなさんは、家に浄水器って付けていますか？ 我が家では水道水を直接飲むのには(嫁が)抵抗があるため、 平和堂で無料でもらえる水を飲むようにしていました。ただ、夏になると飲むペースも増えて、なかなか平和堂に行くのもしんどい、、、 ということで浄水…
社畜の方もそうでない方にも、ちょっとした息抜きに食べられるお菓子を紹介しようと思います。私は毎日社畜として働いていますが、 残業している皆さんなら、定時を回るとお腹がすいてきて頭が働かなくなる現象、ありますよね。そのまま続けても効率が悪い、…
都知事選がアツいですね。選挙関連の動画や旧Twitterでの投稿を見ない日はありません。昔から若者の投票率を下げたくない一心で選挙には必ず行ってはいましたが、テキトーな人に投票していました。 自分と直接関係のない選挙なのに、ここまで真剣にいろんな…
半年前に車を中古で購入したのですが、4年落ちということでタイヤにひびが入っていました。 今月頭の車検で、「車検は通せるけど、そろそろ交換時ですね」とのことでタイヤ交換も見積もってもらいましたが、なんと8万円、、、 タイヤサイズが少し大きめとは…
滋賀県に住んでいれば誰もが知っている平和堂 前回4月初旬に発表した決算が想定よりも良かったらしく株価を上げています。私も生活圏内に平和堂やフレンドマートが複数あり、よく利用しています。 (専用PETで、無料で毎日2L×2本の水を汲めます)決算資料を読…
先日、息子が生まれました。コロナ禍ではないため、陣痛中も出産中もずっと立ち合いをさせてもらいました。 その時の感想もまた書こうとは思っていますが、このブログの通り、お金の面で書こうと思います。 (とにかく感動しました。映画を見ても全然泣かない…
滋賀県在住の社会人です。出身は広島なので、巷で話題の石丸市長の記事や動画はSNSやYoutube等でよく見てきました。 そんな石丸市長が広島県を飛び越えて東京都知事選に出馬するということで、ぜひとも応援したいと思い、記事を書きました。少し偏った記事に…
区分マンションのオーナーもやっている私ですが、 先日空室がでたことを記事の中に書きました。薄々気づいていましたが、「家賃保証会社」に関して、衝撃を受けたので、記事にしようと思います。まずは、私の背景。 数年前にリベ大で「家賃ぼったくりを防げ…
人生の1/3は睡眠。ということで、ベッドや枕などの寝具に気を使っている人は多いと思います。では、椅子はどうでしょう？？ 会社のオフィスチェアは経費で落ちるので、それなりの椅子を使われている人が多いと思います。 では、自宅はどうでしょう？？ 最近…
前回の記事、意外とアクセス数が多く、需要があったのかなと思っています。 ということで、2か月後の推移について載せてみます。物件Jは下がりましたが、その他の2物件が頑張ってあげてくれているので、プラスになっています。この間にもローン返済は進んで…
寒さが和らいできたのと同時に、日本人の天敵であるスギ花粉が少しずつ飛んできましたね。 こればっかりはどうしようもないですが、2か月程度、頑張って耐えましょう。さて、1年ほど前に、保有している区分マンションの価格推移を載せました。tamachan-k16.h…
区分マンション3戸と高配当株、投資信託により着実に資産を拡大していっているサラリーマンです。以前に購入した「アパート一棟、買いなさい」本を再度読み直すと、やはり区分よりもアパート1棟買いのほうがFIREには近づけると思い、去年の12月頃から活動し…
区分マンションのローンの金利が上がったために、INVASEで借り換え審査を行っている記事を書きました。INVASEでの借換審査が通って、実行待ち。という記事を書きましたが、 その後日談を書こうと思います。 先日、すでに借換は実行されて、金利は2.2％から1.…
不動産投資をやっている、もしくはやってみようとしている人なら 誰でも1度は耳にしたことがあるサービスINVASE(インベース)不動産投資を始める際に、自分が融資できる金額をチェックしたり、 借換サービスができたり、よくYoutubeの広告で出てくるあれです…
前回の記事で言っていた、ローン定数の計算式についてです。 時間がかかりましたが、ついにできました！！ 参考にしたのは下記の記事。はてなブログにJavascriptを記述する方法【ソースコード例も公開】 - Fix the Bits | あっぷり工房 前回もこの記事は読ん…
金利が上がった時に、どれくらい返済金額が増えるのか気になるものの、 計算が結構複雑でわからないときってありますよね？ そんな時に金額や金利を入力するとぱぱっと計算してくれるサイトはありますが、余分な広告が多かったり、余分な数値も入力させられ…
7月頭に、現在借りている某融資機関から、2023年7月からの返済予定の書類が送られてきました。 最初に借りた時：1.86% 半年後：1.9%ちょっと 2023年7月～：2.2% 日銀のこの先の金融政策が不透明なので、各銀行の金利がどうなるかは読めませんが、短期プライ…
先日、結婚式を行いました。 サイドFIREを目指す私にとっては鬼門。 ここでは多くは語りませんが、数百万の出費でした。 一方で、普段仲良くしてくれている大学時代の友人や会社の同期が辛うじて来てくれました。しかもみんなご祝儀を30,000円もくれました。…
ついに、税務署から還付金が振り込まれたのでそのリアルな金額について紹介していきます。 区分マンションを買おうか迷っている方、実際何円くらい節税になるの？という方、必見の内容となっているはずです。まずは私の所有物件から紹介します。 所有物件 所…
みなさま、ご無沙汰しております。 私の結婚式が近づいてきたのですが、嫁のおかげで一通り準備が終わりました。 あとは、最初と最後の挨拶の練習のみ。 引き出物や、ウェルカムボード、写真たて、席次表、ほとんど嫁が進めてくれました。 本当に感謝です。 …
今回の記事は、区分マンションオーナーになってから初めての確定申告をやってみた(途中)ので、そのことを書こうと思います。 よく「節税になる」と謡われている不動産投資ですが、実際はどれほどの節税効果があるのか、気になりますよね？ 私も購入時に営業…
年始始まって、ようやくエンジンかかってきましたねー！ 今日は保有している区分マンション×3のリアルな価格変動について整理してみたので記事にします。 新築ワンルームはNG、と良く言われていますが、中古とかならまだマシな収支で始められます。やろうか…
